Macht es im Jahr 2025 überhaupt Sinn, in eine Immobilie in Deutschland als Schweizer zu investieren?

Die Immobilienpreise sind so stark gestiegen, dass sie für Haushalte mit mittlerem Einkommen kaum noch bezahlbar sind. Der Traum vom Eigenheim erscheint nahezu unerreichbar.

Zusätzliche Einnahmequelle

Eine vermietete Immobilie kann eine regelmäßige Einnahmequelle im Ruhestand bieten. Die Mieteinnahmen können als zusätzliches Einkommen genutzt werden, um den Lebensstandard zu halten oder unerwartete Ausgaben zu decken. Dies ist besonders vorteilhaft in Zeiten niedriger Rentenzahlungen.

Wertsteigerungspotenzial

Immobilien haben das Potenzial zur Wertsteigerung. In vielen Regionen steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was bedeutet, dass das Eigentum im Laufe der Jahre an Wert gewinnt. Diese Wertsteigerung kann im Ruhestand durch den Verkauf der Immobilie realisiert werden, um eine größere finanzielle Reserve zu schaffen.

Schutz vor Inflation

Immobilien gelten als inflationssichere Anlage. Während Geld auf dem Sparbuch durch Inflation an Wert verliert, neigen Immobilien dazu, ihren Wert zu behalten oder sogar zu steigern. Dies macht sie zu einer stabilen Anlageform, die den Wert des investierten Kapitals langfristig schützt.

Absicherung durch Eigenkapital

Eine Immobilie, die bis zum Renteneintritt abbezahlt ist, stellt eine schuldenfreie Anlage dar. Dies bietet eine zusätzliche Sicherheit, da man im Ruhestand keine Hypothekenzahlungen mehr leisten muss. Das Eigenkapital in der Immobilie kann im Bedarfsfall auch durch eine Hypothek auf das Eigenheim genutzt werden, um größere Ausgaben zu finanzieren.

Finanzierungsmöglichkeiten

Eine Möglichkeit zur Finanzierung einer Immobilie ist der herkömmliche Weg über eine Hypothek mit 20 % Eigenkapital. Dieser Ansatz setzt jedoch ein erhebliches eigenes Investment voraus, was für viele ein Nachteil ist.

Eine alternative und vorteilhafte Methode ist die 107 % Finanzierung. Diese Art der Finanzierung deckt nicht nur den Kaufpreis der Immobilie, sondern auch zusätzliche Kosten wie Notargebühren. Dadurch entfällt die Notwendigkeit, einen großen Eigenkapitalbetrag bereitzustellen. One Properties AG bietet diese 107 % Finanzierung an und erleichtert somit den Einstieg in den Immobilienmarkt. Mit dieser Option können Sie sofort mit der Wertschöpfung beginnen und profitieren von einer umfassenden Finanzierungslösung, die Ihre finanzielle Belastung reduziert.